无证楼房拆迁该怎么进行补偿？

无证楼房拆迁的补偿问题，需要根据具体情况来确定，以下为您详细介绍：

**补偿方式**：主要分为货币补偿和产权调换。货币补偿是直接给予被拆迁人一定金额的货币，以弥补其因房屋拆迁所遭受的损失；产权调换则是为被拆迁人提供其他合适的房屋，用以置换被拆迁的房屋。

**补偿标准相关考虑因素**：

- **房屋自身情况**：房屋补偿费（房屋重置费）会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。例如，房屋结构较好、折旧程度低的，补偿单价可能会相对较高；反之则较低。

- **居住安置情况**：周转补偿费会根据临时居住条件划档，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的相关费用。

- **建造及执法相关因素**：会考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。

**不同情况的补偿规定**：

- **合法权益应受保护情况**：无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。如果是因为历史遗留问题、相关部门管理疏忽等原因导致的无证情况，在拆迁时应充分考虑被拆迁人的合法权益。

- **严重违法情况**：对于严重违反城乡规划及土地管理规定的无证房屋，可能不予补偿或者仅给予适当补偿。比如在已经明确规划为公共设施用地的区域内私自建造的无证房屋，就可能面临这种情况。

需要注意的是，无证楼房拆迁补偿具体数额一般以国土部门房屋测绘数据为基础进行计算。