拆迁征地时没证的房屋真的能获得全额补偿吗？

在拆迁征地过程中，部分没证房屋确实有可能获得全额补偿，以下为您详细介绍：

**一、历史遗留房屋**

我国法律遵循“法不溯及既往”原则，部分建筑始建于20世纪70年代或更早时期，当时建房手续相对简单，按照现行法律标准评判，此类建筑可能被视为违建，但实际应依据其建设时期的法律法规判断。例如，上世纪五六十年代，我国尚未出台法律法规对房屋建造进行规制，对于因历史原因造成的无证房屋，更多考虑房屋被占有和使用的事实来认定房屋权属，在拆迁调查中可进行补偿认定。

**二、农村房屋及城市农建房**

早期农村建房管理宽松，产权问题未得到充分关注，存在大量无证房。只要是依法建造的，即便缺乏产权证明，拆迁时仍有权获得全额补偿。比如在2008年《城乡规划法》出台之前，法律对于农村宅基地上房屋管理比较松，并未明确指出农村房屋需要办理房产证，所以08年1月1日以前建造的此类房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

**三、已取得部分规划审批手续的房屋**

被拆迁的房子若已经获得了建设用地规划许可证，可能因政府行政疏忽等不可抗力因素没有拿到建筑规划许可证，不能简单认定为违章建筑，应给予房屋所有人补救机会，限期补办相应手续，若最后能够取得房屋的不动产权属证书，则应认定为合法建筑并给予全额补偿。

相关法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。同时，该条例第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。