拆迁不足75平米如何赔偿?

我家房子面临拆迁,面积不到75平米。想知道这种情况下具体是怎么赔偿的,是按面积算还是有其他标准?赔偿方式都有哪些?能不能保障我们后续的居住问题?希望能详细了解相关赔偿规定。
张凯执业律师
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拆迁不足75平米的赔偿问题涉及多方面因素。首先,拆迁赔偿金额通常以房屋实际面积乘以特定比率计算,但这个比率会因地域和相关政策不同而有差异。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


如果被拆迁房屋是居民住宅,且住户无其他居所,政府一般会采取特殊补偿措施或安置方案,保障居民基本居住权益。比如有的地方会提供保障性住房,优先满足住房需求。


房屋补偿费是对房屋价值的补偿,会参考房屋的结构、成新度等因素。周转补偿费用于补偿被拆迁人临时居住的费用。奖励性补偿费是对积极配合拆迁的被拆迁人的奖励。


在实际补偿中,可能还涉及地面及地下附属物补偿,遵循等价值补偿原则。补偿方式有货币补偿,直接给被拆迁人补偿款;也有产权调换,提供新的房屋给被拆迁人。


总之,由于各地情况不同,具体的补偿标准、比率等细节建议向当地政府部门或者专业律师咨询,以便深入了解相关规定和操作程序。

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