太小的房子拆迁该怎么赔钱呢?

我家有个面积特别小的房子现在面临拆迁,我不太清楚这种太小的房子具体的赔偿标准和方式。想知道是按面积算还是有其他考量因素,以及能拿到哪些具体的补偿款项,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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太小的房子拆迁时的赔偿,通常涉及以下几个方面:


### 补偿类型及计算方式

- **房屋补偿费(房屋重置费)**:这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。计算时会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。例如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米的补偿单价可能会相对较高;反之则较低。

- **周转补偿费**:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。一般以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如,临时居住条件较差的,补贴可能会相对多一些。

- **奖励性补偿费**:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。


### 确定赔偿标准的依据

赔偿标准并非固定不变,而是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。比如不同地区的经济发展水平不同,房屋拆迁的补偿标准也会有所差异。


### 赔偿争议的解决途径

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,若被拆迁人与征收部门就赔偿问题无法协商达成一致,政府会作出补偿决定。如果被拆迁人对此决定不满,可以申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自己的合法权益。

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