太小的房子拆迁该怎么赔款?

我家有套房子面积比较小,现在面临拆迁,我不太清楚这种小房子具体的赔款标准和方式。像这种情况会不会因为面积小就赔偿得很少啊?我想了解一下太小的房子拆迁赔款的相关规定,以及有没有什么特别需要注意的地方。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

太小的房子拆迁时的赔款问题,需要根据具体情况来确定,一般涉及以下几个方面:


### 常见的补偿类型及计算方式

- **房屋补偿费(房屋重置费)**:这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用。计算时会考虑被拆迁房屋的结构和折旧程度,按照不同档次,以平方米单价来计算。例如,如果房屋结构较好、折旧程度低,每平方米的补偿单价可能会相对较高;反之则较低。

- **周转补偿费**:主要是补偿被拆迁房屋住户在临时居住或自找临时住处期间的不便。会根据临时居住条件划分档次,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予一定的补贴。比如,临时居住条件较差的,补贴可能会相对多一些。

- **奖励性补偿费**:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。


### 补偿标准的确定因素

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。具体可能会受到地区差异、政策调整、房屋面积、房屋类型等多种因素的影响。例如,在一些经济发达地区,由于土地价值较高,拆迁补偿标准可能会相对较高;而在经济相对不那么发达的地区,补偿标准可能会低一些。

### 相关法律依据及救济途径

法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。如果被拆迁人对拆迁补偿有异议,可以先与征收部门进行协商。若协商无法达成一致,政府会作出补偿决定。如对该决定不满,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

太小的房子拆迁该怎么赔钱呢?

我家有个面积特别小的房子现在面临拆迁,我不太清楚这种太小的房子具体的赔偿标准和方式。想知道是按面积算还是有其他考量因素,以及能拿到哪些具体的补偿款项,希望能得到专业的解答。

太小的房子遇到拆迁该怎么获得赔偿呢?

我家有套面积比较小的房子,现在面临拆迁了。我心里挺没底的,不知道这种小房子在拆迁赔偿上会不会和大房子有啥不一样。想具体了解下小房子拆迁赔偿的标准、方式等相关内容,麻烦专业人士给解答下。

小城市老房子拆迁该怎么赔偿?

我家在小城市有套老房子面临拆迁,不太清楚具体的赔偿标准和方式。比如是按面积赔还是按人口赔?不同结构的老房子赔偿有区别吗?希望能详细了解下相关赔偿规定。

房子拆迁应该如何进行赔偿?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。像赔偿都包含哪些方面,是按什么标准来定赔偿金额的,不同类型的房子赔偿会不会不一样等,希望能得到专业的解答。

60平米的房屋拆迁能获得多少赔偿?

我家有套60平米的房子面临拆迁,不知道能拿到多少赔偿款。不同类型的房屋好像赔偿标准不一样,而且还涉及到一些其他补偿项目。我就想具体了解下60平米房屋拆迁赔偿的计算方式以及相关标准。

拆迁小产权房该怎么进行赔偿?

我家有套小产权房现在面临拆迁,不太清楚赔偿相关的事儿。像这种小产权房和普通商品房赔偿是不是不一样啊?具体会按照什么标准来赔,能拿到多少赔偿款,这些我都很想了解。

房子拆迁的赔偿标准是怎样的?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些赔偿以及赔偿金额怎么算。想了解下不同类型补偿的计算方式,还有相关规定具体是怎么说的。

房屋拆迁补偿的标准是什么?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些补偿以及补偿金额怎么算。想了解下房屋拆迁补偿标准具体包含哪些方面,不同类型房屋的补偿有没有区别,计算方式又是怎样的。

房子拆迁怎么补偿?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体的补偿情况。想知道补偿包含哪些方面,是按照什么标准来计算的,有没有什么选择方式,希望能得到专业详细的解答。

拆迁时房子具体是怎么赔偿的?

家里的房子面临拆迁,不清楚赔偿方面的具体情况。像赔偿是按房子面积算还是按家里人口算?不同地段、不同性质的房子赔偿会不会有差别?想详细了解一下拆迁赔房子的相关规定。

拆迁遇到两户一宅的情况该怎么办?

我家现在面临拆迁,是两户一宅的情况。不知道这种情况拆迁时具体怎么处理,是按一户补偿还是两户分别补偿呢?补偿标准又是什么?真的很担心自己的权益得不到保障,想了解清楚相关内容。

拖欠了银行89万无力偿还会有什么后果?

我做生意失败,欠了银行89万贷款,现在实在没能力还了。心里特别慌,不知道接下来会面临什么,想了解下这种情况下银行一般会采取什么措施,对我的生活会有哪些具体影响,会不会被判刑之类的,希望能得到详细解答。

退订金起诉书格式是怎样的?

我之前交了一笔订金,现在因为某些原因想要退回来,但对方不肯。我打算起诉,可完全不知道退订金起诉书格式是怎样的。想了解下具体要包含哪些内容,怎么去书写才符合规范,希望能给详细讲讲。

实行综合计算工时工作制的劳动者可以向用人单位主张加班工资吗

我在一家实行综合计算工时工作制的公司上班,最近感觉工作时长超过了正常范围,想知道这种情况下能不能向公司主张加班工资,要是可以主张,具体该怎么做呢?

工伤赔偿的诉讼时效法律规定为几年?

我之前受了工伤,和单位在赔偿上一直没谈拢。现在过去一段时间了,我担心过了能去法院起诉要求赔偿的时间。我想知道按照法律规定,工伤赔偿的诉讼时效是几年呀?

如何进行社保登记信息查询?

我交社保有一段时间了,但是一直不清楚自己社保登记的具体信息。也不知道该通过什么途径去查询,是去社保经办机构,还是可以在网上查询呢?想了解下具体的查询方法和流程。

监狱是哪一年脱离公安系统的?

我对监狱管理体制的历史变革很感兴趣,想知道监狱原本是由公安管理的,后来是什么时候从公安系统脱离出去,进行独立管理的呢?这中间肯定有很多背景和原因,希望能得到详细解答。

是否可以用别人的账号为别人代开电子税务发票?

我有个朋友让我用他的账号帮他开电子税务发票,我有点担心这样做合不合法。我对税务方面的法律不太懂,也不知道这种代开发票的行为会不会有什么风险。所以想问问,从法律角度来说,能不能用别人的账号为别人代开电子税务发票呢?

女性犯了什么罪会被判死刑?

我想了解一下,在法律规定里,女性要是犯罪的话,犯哪些罪是可能会被判处死刑的呢?我就是单纯对这方面的法律知识感兴趣,想知道具体的罪名范围。

注册商标都有哪些费用?

我打算注册一个商标,但是不太清楚具体要花哪些钱。想知道除了申请费,还有没有其他费用,比如代理费之类的。这些费用的标准是怎样的,会不会有隐藏的收费项目呢?