婚前买的房子如何公证才能属于自己?

我婚前买了套房子,担心以后婚姻有变故房子归属有问题。听说可以去公证让房子完全属于自己,可我不知道具体该怎么做。是要准备什么材料,走什么流程,去哪里公证呢?想了解下婚前买的房子怎么公证才属于自己。
张凯执业律师
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首先,我们要明白婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。对于婚前买的房子进行公证以确定其属于自己,有以下几个关键步骤和要点。


第一步是准备材料。根据相关规定,需要准备的材料有:个人的身份证明,比如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证;与约定内容有关的财产所有权证明,像房产证,如果还未拿到房产证,需带上购房合同和付款发票;双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。


第二步是提出申请。准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。这里要注意,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。


第三步是公证员审查。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。


第四步是签署协议。双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。


法律依据主要是《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标投标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录、公司章程、保全证据、文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符以及自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。婚前房产公证就属于自然人自愿申请办理的公证事项之一。

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