拆迁面积不足50平米的房产该如何安置?
我家房子面临拆迁,可面积不足50平米。我不清楚这种情况下具体会有哪些安置方式,也不知道补偿标准是怎样的。我想详细了解一下相关政策和具体的操作流程,希望能得到专业的解答。
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拆迁面积不足50平米的房产,常见的安置方式主要有以下几种: **货币补偿**:由专业评估团队对房产进行全面且精准的评估,然后按照评估结果给予相应金额的补偿金。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等(《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条)。 **产权置换**:被拆迁人可以自由选择所需的安置房产,通过补偿差额来实现对面积更大房屋的所有权。例如,原有房产面积较小,通过补足一定差价,可以获得面积更大的安置房屋。 **“拆一补一”原则**:即按照原有房产的面积为基础,安置同等或者略高于该面积的新房。 **按人均标准补偿安置**:当人均合法拥有的产权面积低于50平米时,将按照每人50平米这一基本标准给予补偿并进行安置。 需要注意的是,最终的安置方案须由地方的具体政策和法律法规,以及拆迁方与拆迁户双方谈判后共同决定。此外,还有可能是原地安置或者异地安置等,具体也应由当事人协商解决,且拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。

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