拆迁时一个户口究竟能赔多少平方呢?

我家面临拆迁,不清楚户口和赔偿平方数之间的具体关系。周边有些拆迁情况好像标准不太一样,我想知道具体是怎么算的,有没有统一标准,还想了解下相关政策依据。
张凯执业律师
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拆迁时一个户口能赔多少平方并没有一个固定的、全国统一的标准,而是需要综合多方面因素来确定,具体如下:


首先,补偿方式会影响赔偿平方数。拆迁补偿主要有两种方式:一是按照房屋面积进行补偿,将拆迁的平米数作为依据,补偿现金或者相应平米的还迁房,一般商业开发多采用这种方式;二是人口补偿,即实际房屋面积不做计算,只计算在拆迁区域的户口人数,以此为依据进行经济补偿以及还迁房屋面积计算。


其次,不同地区的政策规定差异较大。各地市甚至各村镇的拆迁补偿办法都可能不尽相同,比如有些地方可能会规定被拆迁方户口人头每人补偿30个平方,但这并非普遍适用的标准。地方人民政府会根据当地的实际情况,如土地资源、经济发展水平等,同时依据国家相关法律、政策来制定具体的拆迁补偿标准。


再次,房屋自身的情况也会对补偿产生作用。比如房屋的结构(草房、砖瓦房、砖混结构房屋、大楼等不同结构补偿标准不同)、折旧情况、用途(是住宅还是商业用房等)等,这些都会在评估补偿时被考虑在内。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时,《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。


总之,建议你向所在地市的拆迁管理部门咨询具体的拆迁政策和拆迁补偿款计算标准。如果涉及到复杂的拆迁补偿纠纷,由于往往涉及土地使用权和房屋所有权的确权、房屋面积的确认、相关政策的合法性和具体行政行为的合法性审查等复杂法律问题,委托专业律师解决可能更为妥当。

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