最新的拆迁赔偿究竟是按人头还是按面积来计算呢？

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张凯执业律师
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拆迁赔偿的计算方式并非单纯按人头或者面积来确定，而是要综合多方面因素考量。


从法律规定来看，依据相关法律，对房屋进行拆迁时，通常应按房屋价值对被征收房屋所有权人给予补偿，房屋面积是确定房屋价值的因素之一，一般会按房产证上载明的面积为准。所以从这个角度，很多情况下会考虑面积因素。


但在实际操作中，地区政策法规起着关键作用。不同地区可能有不同规定和侧重。比如有些地区如果一个家庭人口众多，在拆迁赔偿计算中可能会给予一定侧重，以保障家庭成员拆迁后的基本生活需求。也就是说，在某些特定区域内，拆迁补偿既可按照面积计算，亦可依据所涉人口以个体为单位进行补偿。


此外，具体的拆迁项目情况也会有影响。例如拆迁目的、土地性质等，都会在一定程度上影响赔偿计算方式。总之，拆迁赔偿方式要结合具体情况，由当地拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

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