question-icon 最新的拆迁赔偿究竟是按人头还是按面积来计算呢?

最近家里面临拆迁,对于赔偿计算方式很困惑。看到有的地方好像按人头赔,有的又按面积算,不知道最新规定到底是怎样的。想了解下具体是按人头还是面积,以及判断依据是什么。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁赔偿的计算方式并非单纯按人头或者面积来确定,而是要综合多方面因素考量。 从法律规定来看,依据相关法律,对房屋进行拆迁时,通常应按房屋价值对被征收房屋所有权人给予补偿,房屋面积是确定房屋价值的因素之一,一般会按房产证上载明的面积为准。所以从这个角度,很多情况下会考虑面积因素。 但在实际操作中,地区政策法规起着关键作用。不同地区可能有不同规定和侧重。比如有些地区如果一个家庭人口众多,在拆迁赔偿计算中可能会给予一定侧重,以保障家庭成员拆迁后的基本生活需求。也就是说,在某些特定区域内,拆迁补偿既可按照面积计算,亦可依据所涉人口以个体为单位进行补偿。 此外,具体的拆迁项目情况也会有影响。例如拆迁目的、土地性质等,都会在一定程度上影响赔偿计算方式。总之,拆迁赔偿方式要结合具体情况,由当地拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

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