拆迁面积不够户型面积该怎么办?

我家面临拆迁,结果发现拆迁给的面积比我家原户型面积小。我心里很没底,不知道这种情况该怎么解决,能不能争取到合理的补偿,具体有哪些途径和方法可以保障我的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到拆迁面积不够户型面积的情况时,您可以通过以下方式来维护自己的合法权益:


首先,与拆迁方积极协商。主动和拆迁方沟通,了解他们计算拆迁面积的具体方式和依据,查看是否存在计算错误或者违规操作。在协商过程中,您可以提供如房产证、房屋结构图等相关证据,证明房屋的原设计户型面积,争取在政策允许的范围内增加补偿面积。


其次,申请专业评估。若协商无法达成一致意见,您可以申请专业的评估机构来对实际应当获得的赔偿面积进行评估,以此确定一个合理的赔偿标准。


再者,仔细查阅拆迁相关文件。比如拆迁补偿协议等,查看其中关于面积和户型赔偿是否有明确约定。如果约定不清晰或者与实际情况不相符,您有权要求拆迁方按照合理的标准进行补偿。


然后,若前面的方式都无法解决问题,可寻求法律援助。咨询专业律师,了解自己的权益,并协助制定维权方案。律师可以代表您与拆迁方进行谈判,或者向法院提起诉讼。也可以根据《中华人民共和国仲裁法》的规定,申请仲裁解决拆迁补偿纠纷,在申请仲裁时,需要提交相关证据。


最后,还可以向政府相关部门投诉。如果拆迁方存在违法行为,您可以向城市规划局、住房和城乡建设局等部门投诉,请求政府介入调查处理。


法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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