question-icon 对拆迁赔偿的房子面积不满意该怎么办?

我家房子面临拆迁,可对赔偿房子的面积很不满意。我不清楚这种情况该通过什么途径去解决,也不知道有没有相关规定可以参考,很担心自己的权益得不到保障,想了解下具体有哪些有效的解决办法。
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answer-icon 共1位律师解答

如果对拆迁赔偿的房子面积不满意,可以参考以下解决办法: 首先,积极与拆迁方沟通。明确指出面积不满意的具体情况,如哪部分面积存在问题,要求拆迁方给出合理的解释以及依据的相关规定等。通过友好协商,看是否能达成双方都能接受的解决方案。 其次,若沟通无法解决问题,可以请第三人调解。例如,寻求当地政府相关部门或者专业的调解机构的帮助,由他们介入协调,促使双方达成一致意见。 再者,还可以申请复核。如果是评估机构出具评估报告后,发现被拆迁房屋面积与实际不符,被拆迁人可以依据相关法律规定,先向房地产评估机构申请复核。 另外,若上述方式都无法解决,被拆迁人可以考虑通过法律途径起诉。拆迁人与被拆迁人通常会订立拆迁补偿安置协议,对补偿方式、金额、安置用房面积等事项做出约定。如果拆迁方违反协议或者相关法律规定,被拆迁人可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。 关于被拆迁房屋面积的确定标准,一般以房地产权证记载的建筑面积为准,实际面积与产权证不一致的,除违章建筑外,应以实际为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积的,或者虽无批准文件但在《城市规划法》(2008年)实施以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。房屋所在地的省、市、自治区在《城市规划法》实施以前对此作出明确规定的,从其规定。发生房屋面积争议的,当事人之间协商一致的按协商结果认定。当事人协商不一致的,以房产测绘机构按国家规定测绘的结果为据。

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