对拆迁赔偿的房子面积不满意该怎么办？
我家房子面临拆迁，可对赔偿房子的面 积很不满意。我不清楚这种情况该通过什么途径去解决，也不知道有没有相关规定可以参考，很担心自己的权益得不到保障，想了解下具体有哪些有效的解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
如果对拆迁赔偿的房子面积不满意，可以参考以下解决办法：
首先，积极与拆迁方沟通。明确指出面积不满意的具体情况，如哪部分面积存在问题，要求拆迁方给出合理的解释以及依据的相关规定等。通过友好协商，看是否能达成双方都能接受的解决方案。
其次，若沟通无法解决问题，可以请第三人调解。例如，寻求当地政府相关部门或者专业的调解机构的帮助，由他们介入协调，促使双方达成一致意见。
再者，还可以申请复核。如果是评估机构出具评估报告后，发现被拆迁房屋面积与实际不符，被拆迁人可以依据相关法律规定，先向房地产评估机构申请复核。
另外，若上述方式都无法解决，被拆迁人可以考虑通过法律途径起诉。拆迁人与被拆迁人通常会订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式、金额、安置用房面积等事项做出约定。如果拆迁方违反协议或者相关法律规定，被拆迁人可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
关于被拆迁房屋面积的确定标准，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》（2008年）实施以前已经建造用于居住的房 屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。房屋所在地的省、市、自治区在《城市规划法》实施以前对此作出明确规定的，从其规定。发生房屋面积争议的，当事人之间协商一致的按协商结果认定。当事人协商不一致的，以房产测绘机构按国家规定测绘的结果为据。