question-icon 不足60平方房子拆迁补偿安置标准是怎样的?

我家房子面积不到60平,最近听说要拆迁了。心里特别没底,想知道这种面积小的房子在拆迁补偿安置方面是怎么规定的。想具体了解下能拿到多少补偿,有没有什么特殊政策,补偿方式都有啥 。
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answer-icon 共1位律师解答

不足60平方房子的拆迁补偿安置标准,在不同地区会有所不同,需要结合当地的拆迁政策以及相关法律法规来确定。不过,一般有以下一些常见原则和方式: 首先,拆迁补偿通常是以被拆迁房屋的合法面积作为依据。如果实际面积不足60平方,一般会按照合法的建筑面积来进行补偿。这里所说的合法建筑面积,简单理解就是经过相关部门认定、符合规定的房屋面积。比如,有的地方以房产证上登记的面积为准。相关法律规定也明确了拆迁补偿要基于合法的房屋面积进行。 其次,补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿,就是按照被拆迁房屋的市场评估价,直接给被拆迁人相应金额的补偿款。市场评估价是由专业的评估机构,根据房屋的建筑结构、装修情况、地理位置等因素,运用科学的方法和标准测算出来的价格。例如,一套不足60平的房子,经评估市场价值为50万元,那么货币补偿可能就是50万元左右。 产权调换则是在安置区域给被拆迁人提供面积差不多的安置房。要是安置房面积比被拆迁面积大,多出的部分可能就得按照规定补交差价;要是安置房面积比被拆迁面积小,通常会根据比例给被拆迁人相应的货币补偿。比如,被拆迁房屋50平,安置房60平,可能就需要按照一定价格标准补交10平的差价。 如果被拆迁的房屋属于被拆迁人唯一的住房,并且面积比较小,在满足相关政策规定的条件下,可能会获得一些适当保障。比如有些地区会增加安置面积,或者给予住房补贴,以保障被拆迁人的居住需求。像有的地方规定,唯一住房不足一定面积的,会按照一定规则增加安置面积,让被拆迁人住得更宽敞。 此外,拆迁补偿除了房屋价值补偿外,还包括搬迁费,用于被拆迁人在搬迁过程中产生的费用支出,比如搬家公司的费用;还有临时安置费,保障被拆迁人在搬迁期间有临时居住或安置场所,例如在外租房的费用等。

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