70平方拆迁能补偿多少钱?

我家房子面积是70平方,最近听说要拆迁了,心里特别没底。想知道这种70平方的房子拆迁到底能补偿多少钱呀?想详细了解下补偿的计算方式、包含哪些项目,还有不同地区政策对补偿金额的影响这些方面。
张凯执业律师
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70平方拆迁能补偿的金额不是固定的,会受到多种因素影响。


首先,补偿项目包含多个方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。


如果是农村房屋拆迁,不同结构房屋补偿标准不同。草房每平方米补偿1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。地上(下)附着物按等价补偿标准,异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。农村宅基地和房屋拆迁实行分开补偿,宅基地产权归村集体,居民房屋及附属资产属个人所有,按市场标准补偿给被拆迁农民。


要是国有土地上房屋拆迁,房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。


总之,70平方拆迁补偿金额需结合房屋所在地区、性质、结构等具体情况,依据当地拆迁政策和评估来确定。


相关概念:

房屋补偿费:就是用来补偿被拆迁房屋所有权人损失的费用,根据房屋结构和折旧程度来划分档次,按照每平方米单价计算。

周转补偿费:为了补偿被拆迁房屋住户临时找房居住或者自己找临时住处的不便,按照临时居住条件划分档次,根据被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予补贴。

奖励性补偿费:当地政府根据本地实际情况和国家法律政策确定的,用来鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,比如自愿搬到郊区或者不要求拆迁单位安排住房 。

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