房子拆迁面积如何认定赔偿？

房子拆迁面积的认定和赔偿是有明确法律规定和方法的。

首先，关于拆迁面积的认定：

- 有房产权属证书的情况，一般以房产权属证书记载的面积为准。这是因为房产权属证书是对房屋产权及相关信息的法定证明文件。例如您家房产证上登记的面积，通常就是拆迁认定的面积依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布，这一规定保障了面积认定的公开透明。

- 当双方对证书记载的面积产生异议时，可以通过正规的房屋面积鉴定机构进行实测 。这样能确保面积的认定科学准确。

- 对于没有房产权证的房屋，以相关批准文件中的建筑面积为准。要是实际建筑面积低于相关文件记载的，那就按实际面积计算。比如在一些历史遗留问题导致没有房产证，但有建房审批文件的情况下，就按这个方法认定。

其次，拆迁赔偿方面：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

具体来说，房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价=（合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

如果对拆迁面积认定或者赔偿有疑问，可以先和拆迁部门友好协商沟通，要是协商不成，还可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

相关概念：

不动产登记簿：是物权归属和内容的根据，由登记机构管理，在房屋拆迁面积认定中，如果有相关登记，可作为面积认定的重要依据。

房屋面积鉴定机构：是具备专业资质，能够对房屋实际面积进行科学测量和鉴定的机构，在对证书记载面积有异议时发挥关键作用。

房屋征收补偿决定：当房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确时，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出的补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。