拆迁房屋如何测量房屋的面积？

拆迁房屋面积的测量有多种方式和规定。

首先，对于有房产证的房屋，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；若房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。也就是说，正常情况下房产证上登记的面积就是拆迁测量的重要依据。

要是没有房产证，对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估 。实践中房屋评估机构会进行现场测量。测量时，有一些基本规则。要明确测量范围，这包括房屋的主体结构以及与房屋相连的附属部分，像阳台、地下室等都在测量范围内。测量按照水平投影面积计算，就是从房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和。对于形状不规则的房屋，可以把它分割成规则形状分别测量后相加。房屋内的墙体厚度也要计入面积，通常外墙按中心线计算，内墙按净长线计算。此外，一些特殊部位的面积计算也有特定规定，比如坡屋顶的计算高度等。

如果对测量面积有异议，被征收（拆迁）人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。所以在拆迁过程中，如果发现测量的面积小于自己认为的实际面积，不要轻易签字，要及早提起异议，要求重新测量，维护自己的合法权益。

相关概念：

水平投影面积：可以简单理解为从上往下看，房屋在水平面上投影所占据的面积。

房屋登记簿：是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理，比房产证的记载更具权威性。

勒脚：是建筑物外墙的墙脚，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。