房屋拆迁面积如何测量？

房屋拆迁面积的测量有多种方式和规定。首先，一般以房地产权证书中所登记的建筑物总面积为主要依据来计算和确认 。比如您的房产证上明确写了建筑面积是多少，这就是重要参考。

若没有取得有效的房地产权证书，那么会参考相关批准文件所记录下的建筑面积作为估算标准。例如一些经过政府部门审批建房的文件，上面记载的面积可作为依据。

当实际建造的建筑物总面积比相关批准文件所记载的要小，那么实际建筑面积便成为评估价值的优先考虑因素。

从具体测量计算规则来说，房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米（含2.20米）以上的永久性建筑。

在城市房屋拆迁中，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于被拆迁房屋所有权的补偿有明确规定，补偿金额依据被拆迁房屋所在位置、使用目的、以及建筑物总体积等诸多因素来决定。

如果对测量面积有异议，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

相关概念：

房地产权证书：是指在房地产登记机关登记的权利证书，证明房屋的所有权归属以及房屋的相关信息。

房屋登记簿：是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理，记录房屋从建造到交易等一系列的产权信息。

共有建筑面积：各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，比如楼道、电梯间等。

使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。