200平方拆迁能补偿多少钱?

我家房子面积是200平方,现在面临拆迁,想知道到底能拿到多少补偿款。心里很没底,不知道补偿是怎么计算的,也不清楚具体标准,就想了解按一般情况,200平方拆迁会赔多少钱 。
张凯执业律师
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200平方拆迁具体能补偿多少钱,这受到多种因素影响,不同地区、不同房屋类型补偿标准差异很大。


首先,咱们以农村房屋为例,如果是200平方米的草房,补偿标准一般是每平方米1900元,这样算下来能获得补偿款380000元;要是200平方米的砖瓦房,补偿标准通常为每平方米2400元,可获得补偿款480000元;对于200平方米捣制或预制砖砼结构房屋,补偿标准每平方米2800元,能拿到补偿款560000元;要是200平方米的楼房(二层以上) ,补偿标准每平方米3300元,补偿款则为660000元。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。并且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


此外,拆迁补偿还涉及其他方面,比如其他地上(下)附着物补偿。像仓房每平方米补偿920元,室外水泥地坪每平方米补偿165元,沼气池每个补偿4600元 ,厕所每平方米补偿190 - 300元等。


总之,200平方拆迁补偿数额要综合多方面因素确定,具体补偿情况要以当地政府公布的拆迁补偿方案为准。


相关概念:

国有土地上房屋征收与补偿条例:是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益而制定的法规。规定了房屋征收的程序、补偿的范围和标准等重要内容。

被征收房屋价值的补偿:就是对被拆迁房屋本身价值的评估和补偿,根据房屋的面积、结构、用途等因素来确定。

搬迁、临时安置的补偿:是对被拆迁人因房屋被征收需要搬家以及在过渡期间居住等方面的补偿。

停产停业损失的补偿:如果被拆迁房屋是用于经营活动,因拆迁导致无法正常经营而遭受的损失所给予的补偿。

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