800平的房子拆迁能赔偿多少钱?

家里有一套800平的房子面临拆迁,心里没底不知道能拿到多少赔偿。想了解赔偿金额是怎么确定的,都有哪些赔偿项目,是按什么标准来算的,想提前做到心里有数。
张凯执业律师
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拆迁800平房子具体赔偿金额需根据多种因素确定。


首先,补偿项目主要有几类。一是被征收房屋价值的补偿,这是对房屋本身价值的弥补,根据房屋建筑结构、折旧程度等,以每平方米单价计算。比如钢结构房屋和砖木结构房屋,单价会有不同;刚建成几年的房子和老旧房子,价值也不一样。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予被征收房屋价值的补偿 。


二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿用于弥补搬家产生的费用;临时安置补偿是为解决拆迁期间居住问题,按被拆迁房屋住户人口数量,以月为单位补贴。


三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果该800平房子用于经营,导致停产停业就会有相应补偿。


此外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对积极配合拆迁或主动放弃某些权益的住户给予补助和奖励 。


房屋拆迁补偿的计算公式为:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成本 。不过,各项具体标准由当地人民政府根据本地实际情况以及国家相关法律政策合理确定。所以,要确切知道800平房子的拆迁赔偿金额,需参考当地拆迁补偿方案,并结合房屋实际情况评估。


相关概念:

房屋重置费:就是重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的费用。

宅基地区位补偿价格:指的是宅基地所在位置的土地价值,会受到地段、周边配套等因素影响。

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