农村一百平房子拆迁能赔多少?

我家在农村有一套一百平的房子现在要拆迁了,我不太清楚能拿到多少赔偿款。我想了解一下赔偿金额是怎么计算的,具体会受哪些因素影响,还有有没有相关的法律规定来保障我们的权益。
张凯执业律师
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农村一百平房子拆迁的赔偿数额没有固定标准,会受到多种因素影响,主要包括以下方面:


**影响赔偿数额的因素**:

- **房屋所在地区**:不同地区的经济发展水平、土地价值等存在差异,赔偿标准也就不同。一般经济发达地区的赔偿标准会相对较高。

- **房屋结构**:不同结构的房屋补偿价格有所不同。例如,楼房(两层或两层以上)每平米补偿费用可能在3300元左右;预制砖砼结构房屋每平米约2800元;砖瓦结构房屋每平米大约2400元;草房每平米约1900元。

- **室内装修及附属设施**:房屋的装修情况以及院子里附属的各种设施等也会影响赔偿金额。装修较好、附属设施齐全的房屋,赔偿可能会相对更高。


**赔偿项目及计算方式**:

- **房屋补偿费**:用于弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的经济损失,依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行档次划分,然后按照每平方米的单价计算。

- **周转补偿费**:用于对被拆迁房屋住户因临时居住环境改变或寻找新的临时住处所带来的不便给予补偿,赔付标准会根据被拆迁房屋住户的人口数量及每个月的居住条件进行细化。

- **奖励性补偿费**:旨在激励被拆迁房屋住户积极参与并配合房屋拆迁工作,或者是出于自愿选择迁居到郊区以避免要求拆迁单位提供安置住房等额外负担,具体金额由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。


另外,可能还会有异地安置补助费,一般每户2万元。


**法律依据**:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。第八条规定了为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,在符合相关情形时,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。同时,根据《中华人民共和国土地管理法》,补偿应公平合理,确保农民生活不降低。

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