800平方拆迁能赔偿多少钱?

我家房子面积有800平方,现在面临拆迁。想知道按照法律规定,这种情况下到底能拿到多少赔偿呢?心里没底,就想了解清楚赔偿的具体数额范围和计算方式等相关情况。
张凯执业律师
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拆迁补偿的金额不是固定的,受到很多因素影响,800平方米拆迁具体赔偿数额要根据实际情况来确定。


首先,拆迁补偿主要包含几大块。一是被征收房屋价值的补偿,这是为了弥补房屋所有权人的损失,它是依据被拆迁房屋的建筑结构(比如是砖混结构、砖木结构等)及折旧程度,以每平方米单价来计算的 。比如在一些地区,砖混结构的房屋每平米赔偿可能在800 - 1800元左右,砖木结构每平米在600 - 1200元左右,但这只是大致范围,具体还得看当地情况。计算公式为房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成本。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬家产生的费用,临时安置补偿是对被拆迁人在过渡期间的居住费用补贴,这部分一般根据被拆迁房屋住户的人口数量,以月为单位进行补贴。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果被拆迁房屋是经营性用房,那么会有这部分补偿,补偿金额根据房屋停产停业的实际损失等因素确定。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


所以,800平方米房屋拆迁赔偿金额,要先明确房屋性质(是国有土地上房屋还是集体土地上房屋)、所在地区、房屋结构、装修情况等诸多因素。并且,当地人民政府会根据本地实际情况以及国家相关法律政策制定具体的补偿标准。


相关概念:

房屋重置费:就是重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的费用。

宅基地区位补偿价格:是指宅基地所在区位的土地使用权价值,通俗说就是这块宅基地所处位置的地价。

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