拆迁房屋每平米补偿多少钱?

最近涉及到房屋拆迁,对补偿价格心里没底。想知道按照法律规定,拆迁房屋到底每平米能补偿多少钱呀?是有统一标准,还是各地不一样?希望能给讲讲这方面的具体规定。
张凯执业律师
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拆迁房屋每平米的补偿金额并不是固定统一的,受到多种因素影响。


首先,不同结构类型的房屋补偿标准有差异。一般来说,茅草房每平米补偿大概1900 - 2000元;砖瓦房每平米补偿约2400 - 2600元;预制砖砼结构房屋每平米补偿在2800元左右;二层及以上楼房每平米补偿大约3300 - 3500元 。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋补偿是对国有土地上建筑物价值进行的补偿,补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并且要邀请具备评估资质的评估机构进行评估,以此保证公正性。这意味着实际补偿价格要参考当地类似房屋的市场行情。


另外,各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县级政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值也会影响补偿,这需要按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价来确定,它与土地补偿费、安置补助费的补偿标准相关。


而且,如果按规定支付给受影响农民的土地补偿费、安置补助费不足以维持其原有的生活水平,是可以适当增加安置补助费的 。总之,拆迁房屋每平米的补偿要综合多方面因素,以保障被拆迁人的合法权益。


相关概念:

房屋补偿:是对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。

评估资质:指评估机构具备相关专业能力和条件,能公正、准确地对房屋价值等进行评估。

征地赔偿安置方案:由市、县级政府依法核准,明确各项征地赔偿费用具体标准和金额的方案。

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