40平的房子拆迁如何补偿？

在我国，40平房子拆迁补偿主要涉及国有土地上房屋和集体土地上房屋两种情况。

对于国有土地上的房屋拆迁补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是根据被征收房屋的价值来确定的，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。而房屋产权调换，市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。比如，你的40平房子经评估价值为50万，提供的安置房价值60万，那么你可能需要再补10万差价。此外，还会有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果该房屋用于经营）。

对于集体土地上的房屋拆迁补偿，虽然没有专门的统一法律规定，但《土地管理法》等相关法律有所涉及。补偿也包括房屋价值补偿、搬迁费、安置费等。房屋价值补偿一般会参考重置成新价等因素。补偿方式同样有货币补偿和产权调换，有些地方还会提供宅基地迁建安置。比如，会给符合条件的被拆迁人重新安排宅基地建房，同时给予一定的建房补助。具体的补偿标准和方式，会因地区而异，要以当地政府制定的相关政策为准。

总的来说，不管是哪种类型的房屋拆迁，拆迁方都应遵循先补偿、后搬迁的原则，保障被拆迁人的合法权益。如果你对补偿有异议，可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。