拆迁28.9平该如何补偿?

我家有套28.9平的房子要拆迁了,不知道会按照什么标准来补偿。是给房子,还是给钱呢?具体的补偿数额又该怎么算?有没有懂行的朋友给讲讲相关的补偿政策和方式啊。
张凯执业律师
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。对于28.9平房屋拆迁的补偿,主要包含以下方面。


首先是补偿方式,一般有货币补偿、产权置换,或者两者相结合的方式。货币补偿就是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


如果是用于经营的28.9平房屋,除了上述补偿外,还应补偿停产停业造成的损失。停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


总之,在28.9平房屋拆迁时,你要关注当地的拆迁补偿政策和相关评估结果,确保自身合法权益得到合理保障。若对补偿有异议,可以通过合法途径申请复核评估或提起行政复议、行政诉讼等。

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