2024年拆迁补偿每平米是多少?

我家这边可能要面临拆迁了,心里特别没底,就想知道按照2024年的拆迁补偿新标准,到底每平米能补偿多少钱啊?想提前了解清楚,好做下一步打算,主要就是想知道具体的补偿金额标准 。
张凯执业律师
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拆迁补偿标准并不是固定统一的每平米多少钱,不同地区、不同房屋类型等因素都会导致补偿标准有很大差异。


首先,对于国有土地上房屋拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,这需要具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


在一些常见的农村房屋拆迁补偿标准中,不同结构房屋补偿不同。比如草房每平方米补偿标准一般为1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元 ;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。不过这只是大概标准,实际补偿会结合宅基地区位补偿价与宅基地面积,以及被拆迁房屋的重置成新价进行综合计算。


另外,除了房屋本身价值补偿,还有周转补偿费,是考虑到被拆迁房屋住户在拆迁过渡期间居住不便,依据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口数量按月发放补贴。还有奖励性补偿费,是为鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作,当地人民政府根据本地实际情况及国家相关法律政策制定具体奖励标准。


对于其他地上(下)附着物也有相应补偿标准,像仓库每平米920元;室外水泥地坪每平米165元等。


总之,具体到您所在地区的拆迁补偿每平米金额,要以当地政府公布的拆迁补偿安置方案为准。您可以关注当地政府公告,或者向相关部门咨询了解详细信息。


相关概念:

房屋重置费:就是为了补偿被拆迁房屋所有权人的财产损失,计算时依据房屋的结构类型与折旧程度等。

区位补偿价:综合考虑宅基地所在位置等因素确定的补偿价格,体现了不同位置宅基地价值的差异。

重置成新价:是考虑房屋现状的价值评估价格 。

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