一房二卖的情况下,是否可以告中介呢?

最近遇到了一件烦心事,房子居然被一房二卖了。我是通过中介找的房子,现在不知道中介在这事儿里扮演了啥角色,也不清楚能不能去告中介。想了解下在一房二卖这种情况下,告中介有没有法律依据,具体啥情形下能告。
张凯执业律师
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在一房二卖的情况下,是否可以告中介需要根据具体情况来判断。


首先,要明确中介合同的性质。根据法律规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。也就是说,中介有义务为委托人提供真实、准确的信息,以促成合法有效的交易。


如果中介与业主知晓一房二卖的情况,那么他们将共同承担连带责任。比如,中介为了获取更多的佣金,与业主串通,故意将同一房屋卖给两个不同的买家,这种情况下,中介的行为违反了诚实信用原则,损害了购房者的利益,购房者可以依法起诉中介,要求其承担相应的赔偿责任。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于连带责任的相关规定,共同侵权人应当对受害人的损失承担连带赔偿责任。


如果双方均毫不知情,除非当事人自行约定或法律另作规定,否则无需承担连带责任。例如,中介在提供服务时,已经尽到了合理的审查义务,但由于业主的故意隐瞒等原因导致一房二卖的情况发生,且中介对此并不知情,那么中介一般不需要承担责任。但在这种情况下,若业主确属无辜,有权拒绝向中介支付费用,同时要求其赔偿相应损失。这是基于公平原则和中介合同的约定,当出现无法完成委托事项且非自身原因的情况时,委托人有权拒绝支付报酬并要求赔偿损失。


当遇到一房二卖想要起诉中介时,当事人可以准备好起诉状、相关的证据材料以及诉讼费到有管辖权的人民法院起诉解决纠纷。

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