question-icon 找室友租房合同该怎么签?

我打算和室友一起租个房子,之前没签过这种合同,不太清楚具体流程和要注意的地方。想知道合同里得写清楚哪些关键内容,要是和室友、房东在合同方面有不同意见该咋处理,就想详细了解下找室友租房合同签订的相关事宜。
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answer-icon 共1位律师解答

找室友一起租房,签合同需要谨慎,以保障各方权益。 首先,明确合同签订主体。如果两名租客各自居住在不同房间,彼此无直接共享使用空间,可分别独立与房东签租赁合同;若决定共住同一房间或合住其他共同使用空间,就要与房东签一份详细合同,且双方都要在合同上签名确认 。 其次,合同内容要全面。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: 当事人的姓名或者名称和住所,所以要明确注明合租双方以及房东的个人身份信息,方便日后管理和出现问题时能及时联系到相关人员。 标的、数量、质量等,这里要明确标注出合租房屋的具体用途,比如是用于居住,还是可以用于办公等;写明房屋所在的地理位置,具体到门牌号;以及房屋面积大小等相关信息。 履行期限、地点和方式,要明确规定合租期限,也就是租期从何时开始至何时结束;租金金额以及租金支付的方式(如现金、转账等)和时间(每月几号支付等)等细节问题。 违约责任,约定好如果一方不履行合同义务,比如房东未按时交房,或者租客未按时支付租金等情况,应承担怎样的责任。 解决争议的方法,说明出现纠纷后,是通过协商、调解,还是诉讼、仲裁等方式解决。 另外,在正式签署租赁协议之前,仔细阅读合同条款,确保自己理解并同意所有内容。对于不清楚的条款,及时向房东或相关方询问清楚。 相关概念: 租赁合同:是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 不定期租赁:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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