房产赠与需要什么手续和费用？

房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。下面为您详细介绍房产赠与所需的手续和费用。

首先是手续方面。第一步，签订赠与合同。赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同，合同中要明确双方的姓名、住所等基本信息，以及赠与房产的具体情况，包括地址、面积等，还要表明赠与是无偿的。这就好比两个人达成了一个“约定”，说明赠与人愿意把房子给受赠人，受赠人也愿意接受。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第二步，进行赠与公证。虽然现在公证不是必经程序，但很多地方为了确保赠与行为的真实性和合法性，还是会要求办理公证。办理公证时，双方需要携带身份证、赠与合同、房产证等相关材料到公证处办理。公证人员会对双方的身份、赠与的意愿等进行核实。

第三步，缴纳相关税费。缴纳完税费后，要去房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。双方要提交申请书、身份证件、赠与合同、公证书、房产证等材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，对房屋进行实地勘察等，审核通过后就会办理产权过户手续，受赠人就能拿到新的房产证了。

接着说说费用方面。房产赠与涉及的费用主要有以下几种。一是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。通常情况下，受赠方需要按照房屋评估价的一定比例缴纳契税。二是印花税，赠与双方都需要按照房屋评估价的万分之五缴纳印花税。如果办理了赠与公证，还需要支付公证费用，公证费用的标准各地不太一样，一般是按照房屋评估价的一定比例收取。此外，可能还会有房屋评估费等其他费用。总之，房产赠与的手续和费用因地区不同可能会有所差异，在办理之前最好咨询当地的房地产管理部门和税务部门，以了解具体的要求和标准。