question-icon 房产赠与需要什么手续和费用?

我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚,但是不太清楚整个过程需要办理什么手续,以及会产生哪些费用。担心手续繁琐自己办不好,也怕费用过高超出预算,所以想了解一下具体的情况。
展开 view-more
  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

房产赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。下面为您详细介绍房产赠与所需的手续和费用。 首先是手续方面。第一步,签订赠与合同。赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同,合同中要明确双方的姓名、住所等基本信息,以及赠与房产的具体情况,包括地址、面积等,还要表明赠与是无偿的。这就好比两个人达成了一个“约定”,说明赠与人愿意把房子给受赠人,受赠人也愿意接受。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第二步,进行赠与公证。虽然现在公证不是必经程序,但很多地方为了确保赠与行为的真实性和合法性,还是会要求办理公证。办理公证时,双方需要携带身份证、赠与合同、房产证等相关材料到公证处办理。公证人员会对双方的身份、赠与的意愿等进行核实。 第三步,缴纳相关税费。缴纳完税费后,要去房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。双方要提交申请书、身份证件、赠与合同、公证书、房产证等材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,对房屋进行实地勘察等,审核通过后就会办理产权过户手续,受赠人就能拿到新的房产证了。 接着说说费用方面。房产赠与涉及的费用主要有以下几种。一是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。通常情况下,受赠方需要按照房屋评估价的一定比例缴纳契税。二是印花税,赠与双方都需要按照房屋评估价的万分之五缴纳印花税。如果办理了赠与公证,还需要支付公证费用,公证费用的标准各地不太一样,一般是按照房屋评估价的一定比例收取。此外,可能还会有房屋评估费等其他费用。总之,房产赠与的手续和费用因地区不同可能会有所差异,在办理之前最好咨询当地的房地产管理部门和税务部门,以了解具体的要求和标准。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系