江苏7天内购房定金能不能退？
我在江苏打算买房，交了定金还不到7天，现在因为一些家庭原因不想买了，不知道这定金能不能退啊，心里特别着急，也不太清楚相关法律规定，就想问问这种情况定金到底可不可以退。
张凯执业律师
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在探讨江苏7天内购房定金能否退还的问题前，我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
也就是说，如果是购房者自身原因，比如单纯是不想买了，在这种情况下，购房者属于给付定金的一方且不履行购房合同约定，那么按照法律规定，定金是不能退还的。
不过，也存在一些例外情况。若因开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证等，那么开发商属于收受定金却不履行约定的一方，购房者有权要求开发商双倍返还定金。另外，如果是因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，例如政策突然变化等不可抗力因素，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人应当将定金返还买受人。
所以，在江苏7天内购房定金能否退还，要根据具体导致不想买房的原因来判断，关键在于区分责任归属哪一方。如果遇到纠纷，可以先和开发商进行协商，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。