购房定金可以申请退还吗？
我前段时间看中了一套房子，交了定金，现在因为一些个人原因不想买了。不知道这购房定金能不能申请退还 ，我很担心这笔定金就这么打水漂了，想了解下在法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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购房定金能否申请退还，需要根据具体情况来判断。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是为了保证双方能按照约定履行合同而交的一笔钱。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
也就是说，如果是购房者自身原因不想买房了，导致合同无法履行，那么按照法律规定，购房者无权要求退还定金。例如购房者突然资金出现问题，无法支付后续房款等情况。
但如果是因为开发商的原因，比如开发商未取得预售许可证就卖房，或者擅自变更房屋结构等，导致合同无法履行，那么购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
另外，如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策变化导致购房者不符合购房条件，那么购房者可以要求退还定金。总之，购房定金能不能退，关键要看是谁的责任导致合同无法履行。