购房时交了定金能退回吗？

在购房过程中，定金能否退回需要根据具体情况来判断。首先，我们来了解一下“定金”这个概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方违约，那么按照法律规定，购房者无权要求退还定金。比如购房者交了定金后，突然不想买这套房子了，没有合理的理由就单方面毁约，这种情况下开发商有权没收定金。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了别人，或者房屋存在严重的质量问题等，这就属于收受定金的一方违约，购房者不仅可以要求退回定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法签订或履行，那么购房者是可以要求退还定金的。例如，在签订购房合同前，突然出台了限购政策，导致购房者失去了购房资格，这种情况下购房者可以要求开发商退还定金。