买房子交了定金不想买了能退款吗

买房子交了定金后不想买了，定金一般情况下是不能退还的。定金具有担保作用，简单来说，就是为了保证买卖双方能按照约定履行房屋买卖这件事。

从法律规定来看，《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这意味着如果是因为您自身的原因不想买了，属于给付定金的一方不履行债务，那就无权要求退定金。

不过，也存在一些可以要求开发商退定金的情形。比如，若开发商不具备商品房销售资格，像没有商品房预售许可证等资格，这种情况下购房者可以要求开发商退还或双倍退还定金。因为没有相应资格，开发商的销售行为本身可能就是不合法的。

还有，如果开发商在销售过程中存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋的重大缺陷，或者购房者在签订购房合同时发现合同条款存在不公平、不合理的情况，购房者也可以要求开发商退还定金。另外，要是因不可归责于当事人双方的事由导致合同无法履行，比如发生不可抗力事件，像地震等自然灾害，导致购房者无力支付房款，那么购房者同样可以要求开发商退还定金。

如果想尝试退款，首先可以与卖方进行协商，诚恳地说明不想购买的原因，要是卖方同意退还，就能拿回定金。也可以尝试以不可抗力或者意外事件等理由协商，但这需要提供相应的证据。

相关概念：

定金：是一个法律概念，具有担保合同履行的作用，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

订金：只是一个习惯性用语，并不具备法律上的担保性质，更多地被视为一种预付款。