交了买房定金不想买了能退吗

交了买房定金后不想买了，定金能不能退需要分情况来看。

首先，定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为您自身原因不想购买房屋了，一般情况下定金是不予退还的。因为您交付定金是为了确保后续购房合同的签订，起到担保作用。

不过，存在一些特殊情况定金可能退还：

一是开发商存在问题。比如开发商没有取得预售许可证就卖房，这属于违法销售行为，在此情况下您可以要求退还定金，并且还能追究开发商责任；若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，导致您不能正常购买房屋或者违背您真实意愿签订购房合同的，您也可以要求退还定金。

二是双方就合同条款无法达成一致意见，且并非您故意刁难。比如对合同中的房屋交付时间、质量标准、违约责任等关键条款，双方始终谈不拢，这种情况下您有可能要求退还定金。

三是如果认购书或者购房合同内存在关于定金退返的条款设置，那么只要相关条件满足规定，您均可以根据这些约定条款要求卖方返还已经支付的定金。

如果遇到卖方拒绝退还定金，而您又认为自己符合退还条件的，您有权向当地建设委员会进行投诉申述，也可以考虑通过法律途径，向法院起诉来维护自己的合法权益。

相关概念：

定金：是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

五证：是开发商合法销售房产的必备手续，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》 。