交了买房定金不想买了能退吗


交了买房定金后不想买了,定金能不能退需要分情况来看。 首先,定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为您自身原因不想购买房屋了,一般情况下定金是不予退还的。因为您交付定金是为了确保后续购房合同的签订,起到担保作用。 不过,存在一些特殊情况定金可能退还: 一是开发商存在问题。比如开发商没有取得预售许可证就卖房,这属于违法销售行为,在此情况下您可以要求退还定金,并且还能追究开发商责任;若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等情况,导致您不能正常购买房屋或者违背您真实意愿签订购房合同的,您也可以要求退还定金。 二是双方就合同条款无法达成一致意见,且并非您故意刁难。比如对合同中的房屋交付时间、质量标准、违约责任等关键条款,双方始终谈不拢,这种情况下您有可能要求退还定金。 三是如果认购书或者购房合同内存在关于定金退返的条款设置,那么只要相关条件满足规定,您均可以根据这些约定条款要求卖方返还已经支付的定金。 如果遇到卖方拒绝退还定金,而您又认为自己符合退还条件的,您有权向当地建设委员会进行投诉申述,也可以考虑通过法律途径,向法院起诉来维护自己的合法权益。 相关概念: 定金:是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。交付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。 五证:是开发商合法销售房产的必备手续,包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》 。





