买房交了定金但不想要了是否可以退？

在买房过程中交了定金后不想要了，定金能不能退需要分情况来看。

首先要明白定金这个概念，定金是一种担保方式，简单说就是为了保证买卖双方能按约定履行交易。当购房者交了定金后，如果是因为自身原因不履行约定债务，也就是不想买房了，按照法律规定，是无权要求返还定金的。这主要是为了保障卖房者的权益，避免购房者随意毁约。《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

不过，如果是卖房者不履行约定债务，比如未按时交房、房屋存在严重质量问题等，致使不能实现合同目的，卖房者应当双倍返还定金。这是对违约方的惩罚，同时弥补守约方的损失。同样依据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

此外，还有一些特殊情形。如果因为不可抗力因素，像地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，或者卖房者本身存在违约行为，比如未取得预售许可证等，这种情况下购房者是可以要求退还定金的。

总之，不能绝对地说交了定金就一定不能退，要综合各方面具体情况，依据法律规定和合同约定来判断。如果和卖房方在定金退还问题上有争议，建议先积极协商，要是协商不成，可以寻求专业法律人士帮助。

相关概念：

定金：是一种担保方式，为保证合同履行，一方向对方给付一定数额金钱。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害等。