购房定金是否可以申请退还？

在购房过程中，定金是一个较为常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。通俗来讲，就是购房者为了表明自己购买房屋的决心，先给开发商或者卖家一部分钱。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

如果是购房者自身原因不想买房了，比如只是单纯改变主意，那么按照上述法律规定，购房者属于给付定金的一方不履行约定的债务，这种情况下是无权要求退还定金的。

但也存在一些可以退还定金的情况。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证等，那么开发商属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者有权要求开发商双倍返还定金。另外，如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策调整导致购房者无法贷款从而不能继续购房，那么购房者可以要求退还定金。总之，购房定金能否退还需要根据具体情况来判断。