购房定金是否可以退？
我前段时间看中了一套房子，交了定金。可现在因为一些突发状况，没办法买这套房了。我想知道这 购房定金还能不能退回来啊？心里很着急，也不清楚法律上对于这方面是怎么规定的，希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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购房定金是否可以退还，需要分不同的情况来看。首先，我们要了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是买房的人先给卖房的人一部分钱，来保证自己会履行买房合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果是购房者自己的原因，比如突然不想买了，或者因为自身的财务问题无法继续履行购房合同，这种情况下，按照法律规定，购房者是无权要求退还定金的。因为购房者没有履行自己的义务，违反了当初交定金时的约定。
然而，如果是开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了其他人，或者房屋存在严重的质量问题等，那么开发商就属于违约方。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
另外，如果是因为不可归责于双方的原因，例如政策变化、不可抗力等导致合同无法履行，那么购房者是可以要求退还定金的。因为这种情况不是任何一方的过错造成的，所以定金应当返还给购房者。
总之，购房定金能否退还，要根据具体的情况，依据相关法律规定来判断。如果遇到纠纷，建议及时咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。