交了定金还能退吗？
我前段时间看中了一套房子，当时就交了定金。但现在因为一些家庭原因，没办法购买这套房子了。我想知道，之前交的定金还能不能退回来？心里很 着急，希望懂法律的朋友能给我一些建议。
张凯执业律师
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在法律上，定金具有担保合同履行的作用。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
也就是说，如果是交付定金的一方违约，比如因为自己的原因不想继续履行合同了，那么定金一般是不能退的。就像您这种情况，如果是因为您个人家庭原因不购买房子，这属于您违约，按照法律规定，开发商是有权不退还定金的。
但是，如果是收受定金的一方违约，比如开发商出现了房屋质量问题、擅自变更合同条款等情况，导致合同无法履行，那么您作为交付定金的一方，不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
此外，如果存在不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，比如遭遇自然灾害等情况，那么定金应当返还。
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