question-icon 买房子交了定金后不买了,定金能退吗?

我之前看中了一套房子,交了定金。但后来因为一些家庭原因,没办法买这套房子了。现在我想知道,这种情况下我交的定金能不能退回来?我挺担心钱就这么没了,希望懂法律的朋友帮我解答一下。
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在购房过程中,定金是一个比较重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,来表明自己有诚意买房。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 也就是说,如果是因为购房者自身的原因,比如突然不想买了,或者没有能力继续履行购房合同,那么按照法律规定,购房者是无权要求退还定金的。因为购房者违约在先,没有按照约定履行买房的义务。 但是,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证,或者房屋存在质量问题等,那么这种情况下,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。因为是开发商违约,没有履行自己的义务。 此外,如果双方在合同中有关于定金退还的其他约定,那么就按照合同约定来处理。所以,在签订购房合同和支付定金之前,一定要仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务。

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