买房子交的定金可以退吗

买房子交的定金在一定条件下是可以退的。首先来了解一下定金这个法律概念，定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。简单说，就是你交了定金，就表示你有诚意履行后续合同。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

具体到买房交定金后退定金的情况：

如果是因为购房者自身原因不想买房子了，一般情况下定金是不能退的。因为交定金就是为了保证你会履行购房合同。比如你签了定金协议后又反悔不想买了，这种情况就无权要求返还定金。

但如果是开发商方面的问题，定金就可能退。例如开发商没有取得预售许可证就卖房，这属于违规卖房，收取定金是不合法的，购房者不仅可以要求退还定金，还可能追究开发商其他责任；要是有证据表明开发商存在欺诈、胁迫等行为，致使购房者签订定金协议，购房者同样可主张退还定金；另外，若双方就合同条款无法达成一致意见，且不是购房者故意刁难，购房者也有可能要求退还定金。

还有因不可抗力和不可归责于双方的事由致使商品房买卖合同无法订立的，出卖人应当返还定金。比如突然出台新的房地产政策，导致你没有购房资格了，这种情况下定金可以退。

相关概念：

定金：合同当事人为确保合同履行约定的担保形式，交付定金一方违约无权请求返还，收受定金一方违约应双倍返还。

不可抗力：合同当事人在签订合同时无法预见、避免或克服的客观情况。