签订购房合同交了定金是否可以退换？

在探讨签订购房合同交了定金能否退换这个问题时，需要先了解定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方违约，按照上述法律规定，这种情况下定金是不能退还的。例如购房者仅仅是因为自己又看中了其他房子，就想放弃当前已交定金的房子，这就属于购房者违约，开发商有权不退还定金。

然而，如果是开发商方面的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了他人，或者房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金的一方违约。按照法律规定，开发商应当双倍返还购房者定金。

此外，还有一种情况，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如在签订购房合同过程中，对于合同条款双方无法达成一致意见，这种情况就不能归责于任何一方，购房者可以要求退还定金。