购房交了定金后怎样才能退回来？

在购房过程中，定金是一种担保方式，是购房者为了保证自己会履行购房合同而预先支付给卖房者的一笔钱。一般来说，定金是否能退，要根据具体情况来看。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为购房者自身原因不想买房了，比如突然不想买这个房子了或者资金出现问题等，这种情况属于购房者违约，按照法律规定，定金是不能退的。

但要是因为卖房者的原因导致合同无法履行，比如卖房者将房子又卖给了别人，或者房子存在严重质量问题之前未告知等，这就属于卖房者违约。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求卖房者双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立的，比如因为政策变化，购房资格突然不符合要求了，那么购房者是可以要求退还定金的。

要是想退回定金，首先可以和卖房者进行协商，说明情况，看能否达成一致退还定金。如果协商不成，可以收集相关证据，比如购房合同、定金支付凭证、聊天记录等，通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的权益。