question-icon 购房的定金有什么办法可以退还?

我前段时间看中一套房子,交了定金。可现在家里出了点状况,没办法买房了。我想知道有没有什么办法能把定金退回来?毕竟这笔钱也不少,不想就这么打水漂了,想了解下法律上支持的退还定金的办法。
展开 view-more
  • #购房定金
  • #定金退还
  • #民法典
  • #购房合同
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

在购房过程中,定金是一种常见的担保方式。简单来说,定金就是购房者为了保证自己会履行购房合同,预先支付给卖方的一笔钱。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为开发商的原因导致无法签订购房合同或者合同无法履行,那么购房者是可以要求退还定金的。比如开发商没有取得预售许可证,这属于开发商的违法行为,根据相关规定,这种情况下购房者有权要求退还定金。 要是因为不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。例如,政策突然调整,导致购房者不符合购房资格,这就属于不可归责于双方的情况,购房者可以要求退还定金。 还有一种情况,如果在认购书等协议中约定了退还定金的条件,当这些条件成就时,购房者也可以按照约定要求退还定金。总之,在遇到定金退还问题时,要先看清楚合同约定,再结合具体情况,依据法律规定来维护自己的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系