question-icon 购房定金不想要了是否可以退?

我之前买房交了定金,现在因为一些原因不想要这套房子了,不知道交的定金能不能退回来。我不太清楚法律上对于购房定金退还这块是怎么规定的,想问问这种情况下定金还能退吗?
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购房定金不想要了是否可以退,需要分不同情况来看。 首先,我们来了解一下购房定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身原因不想购买房屋了,也就是给付定金的一方违约,那么按照法律规定,购房者无权要求退还定金。比如购房者交了定金后,突然觉得房子周边配套不好,单方面决定不买了,这种情况定金一般是不能退的。 然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商未取得预售许可证就出售房屋,或者擅自变更房屋的结构、户型等重大事项,这种情况下属于收受定金的一方违约,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。 另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策调整导致购房者失去购房资格,那么购房者可以要求退还定金。这种情况下,双方都没有过错,定金应当返还给购房者。总之,购房定金能否退还需要根据具体的违约情况和法律规定来判断。

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