购房交定金后是否能退？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是买房的人先给卖房的人一部分钱，保证自己会履行买房的约定。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

具体到购房交定金后能否退还的问题，要分不同情况来看。如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方违约，那么按照法律规定，定金通常是不能退还的。比如购房者交了定金后，突然因为个人资金问题无法继续购房，这种情况下就很难要回定金。

但如果是开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有按照约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，这就属于收受定金的一方违约，购房者有权要求开发商双倍返还定金。此外，如果双方对合同条款无法协商一致，导致合同无法签订，那么这种情况不属于任何一方违约，定金应当退还。例如在签订购房合同的时候，对于合同中的某些重要条款，如物业费标准、装修标准等，双方无法达成一致意见，此时定金应该返还给购房者。