购房交定金后是否能退?
我最近看中了一套房子,当时就交了定金。可回家后和家人商量,大家觉得房子有些地方不太合适,现在不想买了。我想知道之前交的定金还能不能退啊?不太清楚这方面的法律规定。
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在购房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,保证自己会履行买房的约定。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 具体到购房交定金后能否退还的问题,要分不同情况来看。如果是购房者自身原因不想买房了,也就是给付定金的一方违约,那么按照法律规定,定金通常是不能退还的。比如购房者交了定金后,突然因为个人资金问题无法继续购房,这种情况下就很难要回定金。 但如果是开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有按照约定时间交房、房屋质量存在严重问题等,这就属于收受定金的一方违约,购房者有权要求开发商双倍返还定金。此外,如果双方对合同条款无法协商一致,导致合同无法签订,那么这种情况不属于任何一方违约,定金应当退还。例如在签订购房合同的时候,对于合同中的某些重要条款,如物业费标准、装修标准等,双方无法达成一致意见,此时定金应该返还给购房者。

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