福州七天内购房定金能退吗?
最近在福州看房子,交了购房定金。但这才过了几天,因为家里突发状况,实在没办法继续买房了。想问问在福州,这种七天内的情况,购房定金能不能退啊?主要就是想知道有哪些情况可以退,哪些不能退。
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在福州,七天内购房定金能否退还,需要分情况来看。 首先,定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是为了保证买卖能顺利进行。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 具体到福州七天内购房定金退还情况,如果买卖双方都严格遵守当初的约定,认真履行各自义务,那么定金可以用来支付购房款或者直接退还给购房者。比如双方按约定时间完成签约、付款等流程,之后购房者不想买了,卖家可以用定金抵房款;或者卖家不想卖了,那卖家就应该退还定金。 要是因为特殊原因,比如买卖双方没办法签署正规的购房合同,又或者对于协议及其附加条款的具体内容产生了分歧,导致无法达成一致意见、签不了约,而且这事儿不是哪一方的错,那么购房者就有权利要回定金。例如双方对房屋交付时间、违约责任等条款一直谈不拢,这种情况就可以退。 还有一种情况,如果卖家单方面违约,导致交易没法顺利进行下去,那么作为买家就有权利要求卖家双倍退还定金。比如卖家突然把房子卖给别人了,这种情况买家就可以主张双倍定金。 但如果不存在上述这些情况,比如是购房者自己无故不想买了,这种情况就属于购房者违约,那通常是无权要求退还定金的。 总之,福州七天内购房定金不是绝对不能退,要依据具体情况,按照法律规定来判断。

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