金坛购房定金能退吗?
我在金坛看中了一套房子,交了定金,可现在因为一些家庭原因不想买了,不知道这定金能不能退。我不太懂法律,也不清楚在这种情况下有没有什么办法能拿回定金,想问问大家这定金到底能不能退啊?
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在探讨金坛购房定金能否退还的问题时,我们需要先明确“定金”的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,保证自己会履行买房的约定。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 从这条法律规定可以看出,如果是购房者自身原因不想买房了,也就是给付定金的一方不履行购房约定,那么通常是无权要求退还定金的。比如购房者突然不想买这套房子了,或者因为自己资金出了问题无法继续购房,这种情况下定金一般就退不回来了。 然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有按照约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等,致使购房者的购房目的不能实现,那么收受定金的开发商就应当双倍返还定金给购房者。 此外,如果存在一些不可归责于双方的事由,比如遭遇不可抗力因素,像地震、洪水等自然灾害导致房屋无法正常交付,或者政府政策发生重大变化,使得购房者不符合购房条件等情况,那么购房者是可以要求退还定金的。

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