question-icon 买楼交了定金后不想买了,定金可以退吗?

我之前去看楼,觉得房子还不错就交了定金。可后来考虑了一下,又不想买这套房子了。我想知道这种情况下交的定金能不能退啊?我挺担心这钱就这么没了,希望懂法律的人给我讲讲。
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在购房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一笔钱,以此表示自己有诚意买房并且会按约定履行购房的相关义务。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 也就是说,如果你交了买房定金之后不想买了,这属于你这一方不履行约定的情况。按照法律规定,这种情况下你是无权要求退还定金的。 不过,也存在一些特殊情况。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证等,那么这种情况下就属于收受定金的一方(开发商)不履行债务,你不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。 另外,如果合同中有关于定金退还的特殊约定,那么就按照合同约定来处理。比如合同中约定在一定条件下可以退还定金,那么只要满足这些条件,你就可以要求退还定金。 所以,买楼交了定金后不想买了,一般情况下定金是不能退的,但存在开发商违约或者合同有特殊约定等情况时,定金是有可能退还的。

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