买房交了定金没签合同定金能退吗
我买房的时候交了定金,但是还没签合同。现在因为一些个人原因不想买了,不知道之前交的定金能不能退,我不太清楚这方面的法律规定,想问问这种情况下定金到底可不可以退。
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在买房过程中,定金是一个重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,保证自己会履行买房的约定。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为购房者自身的原因不想买房了,也就是给付定金的一方违约,那么按照法律规定,定金通常是不能退的。比如购房者突然资金出现问题,无法继续购买该房屋,这就属于购房者违约,卖房者有权不退还定金。 然而,如果是因为开发商的原因导致无法签订合同,例如开发商隐瞒了房屋的重要信息,像房屋存在质量问题却未告知购房者,或者开发商没有取得相关的销售许可证等,这种情况属于收受定金的一方违约,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。 还有一种情况,如果是因为不可归责于双方的事由,比如政策突然发生变化,导致购房者不符合购房条件,那么购房者是可以要求退还定金的。因为这种情况不是任何一方的过错造成的,所以定金应该返还给购房者。

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