买房没签合同交了定金可以退吗？

买房没签合同交了定金是否可以退还，需要根据不同的情况来判断：

首先，定金是一种担保方式，其目的是确保合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

如果是购房者自身的原因违约，例如购房者改变主意不想购买该房屋了，这种情况下，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，那么定金通常是不能退还的。

若开发商存在违约行为，比如开发商将房屋另行出售给他人等，致使购房者无法购买该房屋，根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金，此时购房者可以要求退还定金，并且开发商还需要双倍返还。

还有一种情况，如果交了定金后，双方就合同的具体内容进行协商但未能达成一致意见，从而导致合同无法订立的，这种情况不适用定金罚则，定金是可以退还的。

另外，若不可归责于双方的原因导致合同无法签订，比如因为政策调整使得购房者不具备购房资格等，这种情况下定金一般也是可以退还的。