买房没签合同交了定金可以退吗?
我最近准备买房,交了定金但还没签合同。现在因为一些原因,我不太想继续买房了,特别想知道这种情况下定金能不能退回来,具体要满足什么条件才可以退。
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买房没签合同交了定金是否可以退还,需要根据不同的情况来判断: 首先,定金是一种担保方式,其目的是确保合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 如果是购房者自身的原因违约,例如购房者改变主意不想购买该房屋了,这种情况下,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金,那么定金通常是不能退还的。 若开发商存在违约行为,比如开发商将房屋另行出售给他人等,致使购房者无法购买该房屋,根据法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金,此时购房者可以要求退还定金,并且开发商还需要双倍返还。 还有一种情况,如果交了定金后,双方就合同的具体内容进行协商但未能达成一致意见,从而导致合同无法订立的,这种情况不适用定金罚则,定金是可以退还的。 另外,若不可归责于双方的原因导致合同无法签订,比如因为政策调整使得购房者不具备购房资格等,这种情况下定金一般也是可以退还的。

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