房屋是否可以赠与亲戚?
我名下有一套房子,想把它赠送给我的亲戚,不知道在法律上允不允许。也不清楚具体有哪些流程和规定,会不会有什么限制条件。所以想问问,房屋到底能不能赠与亲戚呢?
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在我国,房屋是可以赠与亲戚的。房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。这是一种常见的处分自己财产的方式。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。房屋作为不动产,属于个人财产的范畴,赠与人只要对该房屋拥有合法的所有权,就有权按照自己的意愿将其赠与他人,包括亲戚。 不过,房屋赠与并不是简单地口头承诺就可以的。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,房屋等不动产的赠与需要办理产权变更登记手续。具体流程一般包括:首先,赠与人与受赠人要签订书面的赠与合同,明确双方的权利和义务,合同中应写明赠与房屋的具体情况,如地址、面积等。然后,双方需要携带相关资料,如身份证、房产证、赠与合同等,到当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过户时,可能还需要缴纳一定的税费,如契税等。 此外,如果赠与人是在存在债务等情况下进行房屋赠与,有可能会被债权人依据相关法律规定行使撤销权。比如《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。所以,在进行房屋赠与时,也要注意是否存在影响他人合法权益的情况。

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