现在赠与的房屋能收回吗？

在法律层面，赠与的房屋是否能收回需要分情况来看。首先我们要了解两个关键概念，一个是赠与合同的任意撤销权，另一个是法定撤销权。

任意撤销权，就是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。通俗来讲，如果赠与的房屋还没有办理过户登记手续，那赠与人一般是可以反悔，把房子收回来的。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过也有例外情况，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，要是赠与合同经过了公证，或者是具有公益、道德义务性质的，即便房屋没过户，赠与人也不能随意撤销赠与。

法定撤销权，是指在一些特定情形下，即使赠与财产的权利已经转移，赠与人也有权撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。比如，受赠人对赠与人进行了严重的人身伤害，或者本来有义务赡养赠与人却不管不顾，这种情况下，赠与人就可以在规定时间内通过法律途径把房子收回来。